
惠誉近日表示,包括碧桂园在内的中国投资级评级房企具有稳健的财务状况和强劲的业务,包括客户认可度高、业务规模庞大、地域多元化程度较高(业务遍布全国)及融资渠道畅通。广泛而均衡的城市布局向来是碧桂园的核心竞争优势。广发证券在研报中指出,碧桂园的项目拓展兼顾“广度”与“深度”,2015年-2017年,碧桂园项目数量平均扩张增速为85%,大幅领先龙头平均水平,把握住了市场上行周期,分享了城镇化进程红利。2015年开始,公司在三四五线重点布局优势下,逐步加大一二线周边布局力度,且持续参与并巩固一二线城区市场,稳步优化土储结构。
该行表示,领展去年11月宣布以25.6亿元人民币收购北京“京通罗斯福广场”,基于该商场目前月度租金收益为1030万元人民币,即物业毛收益率为4.8%。然而在未来两年内将有一半租务到期,该物业具备地理位置优势,未来租金有上调的可能性。瑞银又称,去年12月领展决定以120亿元出售香港12个商业物业(包括商场和停车场),作价相当于毛收益率的3.9%和纯收益率的2.9%,与此前几轮物业出售时水平相当。本次出售可获收益28亿港元,除去收购北京京通罗斯福广场的费用后,预计可以余下90亿港元用于股份回购及弥补出售香港物业后造成的DPU损失。
“近30天仅带看11次,近90天仅成交1套”的记录也在一定程度上反映了优山美地的“高不可攀”。一位熟悉优山美地的房产经纪人介绍,优山美地10分钟车程内涵盖有新英才学校、青苗国际学校、鼎石国际学校、伊顿国际幼儿园、顺义区阿凯迪亚校园等教育资源;项目内建设有5万平方米的体育公园和2万平方米的老年会所。“环境优美、绿荫环绕、鸟语花香,用这些词语描绘优山美地一点都不为过。”
【新增投产延迟,供应整体趋紧】从产量数据来看,今年8月国内PP产量总计167万吨,较7月的182万吨减少8.24%,1-8月份国内PP累积产量约1388.49万吨,较去年1-8月份增加7.16%。从检修计划来看,年内检修多集中在二三季度,按照目前已知的检修计划,除了部分待定装置,多数检修装置集中在8月底9月份前半月开工,进入9月份后,装置检修的计划明显减少,目前计划内的检修仅仅有神华包头和上海赛科及福建联合,涉及产能在110万吨,损失产量大致在13.54万吨,较8月份大幅减少。随着检修装置陆续复产、新增检修计划偏少,预计9月国内PP供应将缓慢恢复,供给端有宽松的预期导致8月中市场提前反应,价格出现回落调整。
纵观历史,结合GTJA-CORE模型,市场趋势不变;“以静制动”,寻找景气度提升的方向仍是重点。历史上,爆发期和缓和期的优势行业均源于基本面景气度的修复,2003年,经济高速发展下的上游原材料、中游制造业、下游汽车销售表现高景气带动对应行业表现优异。当前,我们仍需以景气度提升为核心准则,短期关注:新能源汽车/面板/5G/游戏/计算机;中期关注:新零售(零食/化妆品)、中下游周期(建材/机械)。
历经70年的砥砺奋进、风雨兼程,新中国谱写了一部波澜壮阔的奋斗史诗,祖国大地上发生了翻天覆地的变化。从百废待兴走向繁荣富强,从温饱不足迈向全面小康,国家的综合实力与日俱增,经济持续快速发展,人民生活水平极大改善。中华民族实现了从站起来、富起来到强起来的伟大飞跃。